Wohn- und Gewerbeimmobilie Großraum Hamburg

Wohnen am Arbeitsplatz

Gewerbeimmobilie Großraum Hamburg

Nur einmal kurz über den Hof . . .

und schon ist man an seinem Arbeitsplatz und wieder Zuhause. Als Gewerbeimmobilie Großraum Hamburg bietet dieses außergewöhnliche Objekt den Luxus, auf ein und demselben Grundstück zu leben und zu arbeiten.
Siek zählt aufgrund seiner hervorragenden infrastruktuellen Lage zu den beliebtesten Wohnorten im Umkreis von Hamburg und ist ein interessanter Standort für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, produzierendes Gewerbe, Handel und Wirtschaft.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A1 und gleichzeitig inmitten wunderschöner Natur. Sie erreichen sowohl Lübeck als auch Hamburg in kürzester Zeit über die A1 oder mit Bus und U-Bahn sowie zusätzlich ab Ahrensburg mit S- und Regional-Bahnen. Sport-, Tennis-, Golf- und Reitvereine sorgen für Abwechslung. Der Golfplatz Siek ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Repräsentativ mit moderner Austattung

Die Gewerbeimmobilie im vorderen Teil des Grundstücks mit bis zu 5 Stellplätzen und Garage eignet sich für die unterschiedlichsten Anforderungen. Ob Steuerberater oder Versicherungsmakler mit Kundenverkehr oder als Showroom und Wirkungsstätte für Handwerker jeglicher Art – es ist die perfekte Immobilie für Gewerbetreibende. Die große Eingangs/Fensterfront ist sehr repräsentativ. Die moderne Ausstattung und Raumaufteilung bietet attraktive Arbeitsplätze.

Umgeben von Natur und gleichzeitig gut zu erreichen

Das Wohnhaus liegt im hinteren Bereich des Grundstücks. Es bietet jede Menge Platz und die Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus zu nutzen. Der große Süd-Westgarten ist von der Straße nicht einsehbar und inzwischen wunderbar eingewachsen.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Siek und ist dennoch umgeben von Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz. Die hervorragende infrastrukturelle Lage bietet interessante logistische Möglichkeiten. An der A1 zwischen Hamburg und Lübeck, im begehrten Hamburger Speckgürtel gelegen umfasst der Standort Siek ein Gebiet mit großem Kundenpotential.

KAUFPREIS649.000 €
Ausstattunghochwertig
Grundstück ca.1.064 m²
Gewerbefläche ca.78,3 m²
Wfl. ca.154,8 m²
Stellplätze5
Garage1

GEWERBEEINHEIT

GEWERBEEINHEIT
Ausstattunghochwertig
Nutzfl. EG ca.78,3 m²
Büros2
WC1
Pantry1
Stellplätze4-5
Garage1
Schaufenstergroß
Primär-Energie-Verbrauch221,1 kWh/(m²·a)
B-Plan-VorgabenGE o II GRZ 0,6 / GFZ 1,2

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WOHNHAUS Erdgeschoss

WOHNHAUS
Ausstattunghochwertig
Zimmer7
Wfl. EG ca.98,4 m²
Wfl. OG ca.56,4 m²
Nutzfl. UG ca.95,0 m²
Bäder2
Gäste-WC1
Stellplätze1-2
Terrasse1
Gartengroß
Gartenhaus1
Primär-Energie-Verbrauch155,2 kWh/(m²·a)

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WOHNHAUS Obergeschoss

WOHNHAUS
Ausstattunghochwertig
Zimmer7
Wfl. EG ca.98,4 m²
Wfl. OG ca.56,4 m²
Nutzfl. UG ca.95,0 m²
Bäder2
Gäste-WC1
Stellplätze1-2
Terrasse1
Gartengroß
Gartenhaus1
Primär-Energie-Verbrauch155,2 kWh/(m²·a)

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KAUFPREIS649.000 €